​わがままハウスpuremium​

不動産60年の実績

わがままハウスプレミアムデザイン
株式会社豊栄サポートバンク

代表 岡山泰章

TEL:0776-35-3900
営業日:土・日・月 AM10-PM17 

© 2019 わがままハウスプレミアムデザイン

わがままハウスPREMIUM

わがままハウスpremium

高額家賃が得られるデザイン貸家

​※写真のような家を建てます

PREMIUM

PREMIUM

PREMIUM

PREMIUM

​​7/20(土)​

​​7/21(日)​

​10:00~18:00

​説明会開催!

​多くの地主さんの悩み

持っていても

​税金がとられる

自己資金2000万

​あるけど土地がない

値段が高い

​地域だから

坪数が多いから

​値段も高い

​​相続でもらった

​売れない土地

​そんなことありません!

​最大にお金を生み出す(収入を得る)

​ノウハウを当社は持っています!

​自己所有の困ってる土地「間口9Mから可能」

​土地坪数80坪以上

高収入​の方が入居したくなる

​人気が根強い貸家

​人気が根強い貸家

​オシャレな高級建売

​収益率を最大に伸ばす

つの特徴とは?

​付加価値

​効果な

高家賃​

高収入

早期売却

での収入

​高価な付加価値

​あなたの持っている困ってる土地(間口9M、面積約80坪から)に高級デザイン貸家を2棟建てることにより資産価値が上がります

​高家賃・高収入

​人気エリアにニーズに合った付加価値のある高級デザイン貸家なら、約1.5倍の家賃設定が可能になり、高い家賃で高収入が得られます。

​早期売却での収入

​高級デザイン貸家を強みに相場より早めに売却することで、多くの貸家と違ったお金を得ることができます。早期売却で売却収入を得ることができ、老後も安心して暮らせます。

​なんで今、賃貸なの?

​賃貸の人気が上昇中!!

​持ち家と賃貸の比率は6:4

​40%が賃貸​(今後も増加傾向)

​外国人にいたっては3:7

​70%が賃貸希望​(H27国勢調査)

普通の貸家と高級貸家

​そんなに違うの?

​普通の賃貸と高級賃貸の違い

​普通の賃貸(稼働率90%)

高級賃貸(稼働率90%)

​家賃

​家賃

​15万円×2軒=30万円

​実質収入

​20万円×2軒=40万円

​実質収入

​15年

​月/11万円

​年/132万円

​年/252万円

​月/21万円

​15年

15年/3660万円

15年/1890万円

​売却時の値段

​売却時の値段

​購入時に値段に解体費などを込めた値段

4000万円

​  ~4500万円

​15年

​土地に高級の付加価値を

つけることで高く売れる!

そんな高かったら​

​借りる人いないんじゃない?

福井なのに高額家賃で借りる人いるの?

は多い高所得者!!

​福井のどこでも

売れるの?

​福井で期待できるエリアの条件

PREMIUM

​環境・収益性・将来性を総合的に判断

​「高所得者の方もほしがるものを」がモットー

​注目エリア別の家賃

​板垣・木田

​最低 15万円

​最高 20万円

​木田・板垣エリアは8号線に近く、利便性、通勤に便利なうえに商業施設もそろっている立地。そして木田や明倫と人気な学区です。

​城東

​最低 15万円

​最高 22万円

​城東エリアは駅、高速のインター、8号線に近いため利便性がよく、通勤などに大変便利なエリアです

​灯明寺1丁目

​最低 15万円

​最高 22万円

​灯明寺1丁目は高級住宅街であり、いいオーラに包まれています。閑静な住宅街なので穏やかに暮らすことができます。

​四ツ井

​最低 15万円

​最高 22万円

​北四ツ居

​北四ツ居

​最低 15万円

​最低 15万円

​最高 20万円

​最高 20万円

​かつみ

​最低 15万円

​最高 20万円

​米松

​米松

​最低 15万円

​最低 15万円

​最高 23万円

​最高 23万円

​二宮

​最低 15万円

​最高 23万円

​経田

​最低 15万円

​最高 22万円

​​7/20(土)​

​​7/21(日)​

​10:00~18:00

​説明会開催!

​まずはお電話でご予約ください。

​ご予約はこちらから
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​   お待ちしております

​下記お申込み欄からでもご予約できます

​住まいの

​売却成功談!

維持費の値上がりで自宅の売却へ!

​今回のお客様

転勤が多かったためいずれはマンションを売るつもりで購入したお客様。維持費や修繕積立金などランニングコストが負担になり始め、仕事の環境の変化を機に、マンションの売却と戸建てへスピード勝負の住み替え成功!

​プロだからこそできる!

維持費がかかるから早く売却したい!
自分の年齢で審査が通るの?
そう思ってるお客様は多いとおもいます。そこで私たちが不動産だけでは無い
独自の情報網でお客様への最善の提案をするので、遠慮なくご相談ください

​今回のポイント

マンションだけでなく土地などもかかる維持費。今回の売却からの住み替えによって
ランニングコストの不安も消え、 希望通りの住み替えになりました。

​維持費削減のメリット

不動産は持っているだけで基本料金や固定資産税など様々な税金がかかります。
そのようなランニングコストの不安は売却によって解消でき、不動産の現金化もすることができるので是非ご相談下さい。

​困った不動産売却で、資産形成!

​今回のお客様

土地をいくつか持っているので、困ってる土地を売却して利益が上がる物件を建てたいとご希望のお客様。

オシャレなマンションで月収100万以上になって、大成功!

​プロだからこそできる!

​不動産売買、賃貸には迷いや不安がつきものです。しかし今まで何百軒も売ってきたプロだからこそできる、住みたくなるような高級感あふれ、高値に家賃設定のオシャレな家を提案致します。ご希望や心配事など遠慮なくご相談ください。

​今回のポイント

​今まで困ってた土地を売却し、利益が上がる物件を建てたことによって家賃収入で、老後も安心して暮らせるようになりました。無駄に払ってた税金もいまではお金を生む不動産です。

​資産形成のメリット

私たちの老後は年金だけでは生活できないことは目に見えています。そこで必要となってくるのが「資産形成」です。資産形成は早いうちから始めることをおすすめします。資産形成のよって、結婚や出産、マイホームの購入、老後など人生においてお金を必要とする時に不安を解消できます。

​持っている土地に、資産を増益!

​今回のお客様

​今持っている土地に夢だった旅館を立てて資産を増益したいお客様。夢もかなって、月収も大幅アップ!老後の心配もなくなり大成功!

​プロだからこそできる!

​旅館やホテルのような施設は心配事や不安も多いと思います。例えば管理や運営をやったことがないと思います。なので当社では運営会社のプロデュースも行います。家賃や又は運営利益での利回りでお金を生むこともできます。そして大人気リゾートURBAN RESORT越前の設計も手掛けたのでオシャレな旅館も作ることができます。

​ご希望や相談事などがあれば遠慮なくご相談ください。

​今回のポイント

今の時代に合った資産の増益、形成も得意としています。なので資産の利回りも数十年に回ってお金を生むことができます。​夢を叶えることができた上に老後の心配も解消されました。

​資産の増益のメリット

​今回の旅館だけでなく、マンションやホテル、民泊など時代に合った最新の資産の増益をすることができます。これらで得た収入によって所得税の節税効果や相続税額を低く抑えることができます。

​住まいの購入希望者

​購入希望者のたくさんの情報が集まっています

購入希望者の例を挙げたいと思います

​土地

​戸建

​70坪以上

​明倫中学校区

​予算

1800万まで

​付属小学校近く

​間口12M以上

​予算

​50坪程度

​小学校近く

​予算重視

​予算

​2000万

​築10年程度

​高志中近く

​4LDK

​予算

​60坪程度

​市内南部

​商業施設近く

​予算

​海の見える高台

​予算

​2000万

​土地

​敷地100坪以上

​2500万

​1000万

​以上

​中古戸建

​2500万

​2000万

​~

​90坪程度

​(別荘用)

​(建物

 リフォーム済み)

​投資用1棟

マンション

​福井駅周辺

​利回り8%前後

​予算

​3億

​ 投資用

テナントビル

​市中心部

​利回り10%前後

​予算

​2億

​マンション

1又2LDK

​駅周辺

​駐車場1台

​管理人常駐

​予算

​900万

3LDK

​市南部

​築10年程度

​予算

​900万

​市内中部

3LDK

​5F以上

​築20年程度

​予算

1500万

1800万

​~

​30坪 平屋

​大学付近

​駐車場10台

​5000万まで

​予算

​戸建テナント

​ほかにも多数の購入希望者がおられます。是非ご連絡待っています

​条件に当てはまらなくても、まずご連絡ください

​土地

​マンション

​アパート

​ビル

​事業用

​査定・審査無料

​秘密厳守

ヘッディング 1

地域密着を実現する、わがままHOUSEでははお客様のお顔の見えるお付き合いと考えています。福井界隈にお勤めの個人のお客様から法人のお客様また、資産家、投資家の方まで幅広く不動産に関するお問い合わせを頂いております。

お住まいの地域や近隣エリアの不動産情報など、気になることがあり、現在ご所有の

不動産の売却・お住み替えをご検討の方は是非ご一報ください。

​まずはお電話でご予約ください。

​下記お申込み欄からでもご予約できます

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​是非ご来場、お待ちしております

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​   お待ちしております

 ​ご相談は

右上の電話とフォームで

受けつけています。

ご予約ください。 

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お問い合わせ 

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TEL:0776-35-3900
営業日:土・日・月 AM10-PM17 他曜日は下記担当まで
担当(山本):080-5852-5131 

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